论工程造价管理[范文]

1选题状目的和意义

1.1研究对象和研究内容

实现项目目标是工程建设中十分重要的工作。从根本上讲，建设方的经济效益的真正体现是在投资目标得以实现的基础上。客观上，社会效益的的主要体现可以通过投资目标是否得到实现来体现；而工程造价的重要成分是对投资进行有效的控制和进行相应的管理作业，这两部分都是其中的十分重要的环节并且都是进行工程价格控制的主要方法, 而且在项目建设的过程中发挥了十分重要的功效。

论工程造价管理

工程造价控制是指完成一个工程的建设要耗费的所有资金，即对工程从最初的确定建设意向，一直到建设完成、完工验收后的全部过程中所耗费的总资金采取的控制，这些是必要的花费，同时也是建设项目投资中的最重要的组成部分。

投资控制是一种尽可能降低成本费用的科学管理活动，是指在满足了工程合同要求的工程质量、工期等前提下，通过计划、组织、协调和等各个环节对工程的费用进行有效的控制，可以达到企业的预期成本。

1.2研究背景和现状

步入新的时代，代表着中国特色风格的房屋建筑正发生新的变化。就目前的房地产开发企业，其主要的目标是施工工期要短，投资所能回馈的收益要高。针对目前这样的情况，必然要对所投资的项目成本进行合理有效的控制，不单单从经济方面，还要将技术、组织、合同等因素考虑在内，深挖潜力，减少支出，增加投资方面的收益和社会效益。若需要确保工程造价的准确性，一方面需要增强工程造价的管理，另一方面也需要控制并合理的精确工程造价。

在这一社会环境下，建筑市场对于项目的管理作业提出了更高的要求。建设工程造价管理的第一要务就是进行工程价格的控制，而且造价的准确性对把控固定资产投资规模起有着重要作用。

2.工程造价管理对有效控制工程的重要作用

而今社会对于工程项目造价的把控，很大程度是在工程施工时，只在意根据施工图纸而编制的预结算，而往往忽略了在工程开工前控制造价；而采用这样的控制方法，无法取得预期的成效。

2.1投资决策阶段

在投资决策的初期阶段，编制工程项目的预算。而且，在这样的环节之中，主要存在的难点问题就是：

首先，因为在前期没有建立起相应的模型的情况下，进行估算的准确性和难度很大；

其次，该阶段甲方在项目上会投入大部分的注意力，有较强的自我意识，这样会导致投资估算偏小；

最后，投资估算选用的数据资料很难的反应出真实状况。

2.2工程设计阶段

在工程设计时期，设计单位需要按照甲方的相关规定、设计任务委托书中提出的相关要求，尽量将概算可以控制在投资的额度的范围之内。

在设计阶段主要可以划分为以下的几个阶段：

1．方案设计阶段；

2．初步设计阶段；

3.二次更改设计阶段；

4．施工图设计阶段。在设计时期，造价控制是最有关联度的一项工作，各设计阶段之间的价格相互的影响和关联、互相制约，前者与后者相互可以进行补充，并且构成了整个工程造价体系。

2.3工程施工阶段

在工程施工时期，将合同价款作为控制工作的基础，根据承包方提出的准确的工程量，进行工程的预算的编制。

2.4竣工验收阶段

在竣工验收等各个阶段，汇总在整个施工时期所需要的费用，编制竣工决算。

按照基价表中的基价标准和施工方核实，并依据签订的合同和工程变更书的内容，审计员按照相关规定进行总体审计，选取的材料单价从《标准与造价信息》中取定。甲、乙双方可对有争议的部分进行洽商与调整，从而达成一致意见。

3.加强工程造价管理，保证工程质量

将《建筑法》当作对工程的造价进行控制的重要依据，确保工程质量必须，通过采用稳妥、积极的改革方式等强化对工程的价格的管理，并且通过以下的方式把工程的质量和最终的价格结合在一起，并且让工程的管理在整个阶段都可以有效地推进。

3.1在投资决策阶段

为了更好的取得所需要的目标，首先在建设项目的投资决策时期，需要明确相应的质量控制目标。

3.2建设项目的设计阶段

第一，要求设计师完全按照现有的既定规模和所要求的质量设计，不能随意更改。

其次，一定在把好工程质量关的化，认真把控施工图设计的不合理变动，进一步进行设计优化。

3.3建设工程招标阶段

在工程招标时期，按照我国提出的招标法的相关规定，全面的推行相应的招标制度。

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